En los hoteles y pensiones familiares de la Ciudad de Buenos Aires prima la precariedad estructural y las condiciones de seguridad deficientes. Esto es algo que se arrastra desde hace varios años y, de acuerdo con un nuevo informe del Ministerio Público de la Defensa (MPD-CABA), persisten también obstáculos administrativos, prácticas restrictivas en la admisión, insuficiencia de los subsidios habitacionales y accesibilidad edilicia crítica.
«Los resultados arrojan que en promedio una habitación para 2 personas sin baño cuesta $326.846; para 2 personas con baño $378.782; para un grupo familiar sin baño $387.060; y para un grupo familiar con baño $445.246. Esto evidencia que las habitaciones con baño privado son entre 15% y 20% más caras y que las habitaciones familiares superan ampliamente el monto máximo del subsidio 690», señala el informe. Exactamente un año atrás, el reporte del MPD daba cuenta de que las habitaciones para grupos familiares con baño privado estaban por debajo de los $300.000.
Actualmente, el subsidio habitacional porteño otorga como máximo $227.000, con lo cual cubre apenas entre el 42% y el 59% del costo promedio de la habitación. Este déficit genera endeudamiento familiar, mudanzas permanentes y mayor inestabilidad habitacional. Cabe destacar que los hoteles familiares están concentrados en pocas zonas: sólo cuatro comunas reúnen el 77,5% de los hoteles familiares (31,7% en la Comuna 1; 27,3% en la Comuna 3; 11% en la Comuna 5 y 7,5% en la Comuna 7). En cuanto a los barrios, Constitución y Balvanera lideran con la mayor cantidad de hoteles.
La Comuna 1 es la más afectada respecto a la problemática de vivienda. Bautista Prusso, comunero y militante de Peronismo Patriótico, explicó a El Grito del Sur que «la situación social en la comuna presenta condiciones estructurales que profundizan la insuficiencia del subsidio habitacional. En Constitución, por ejemplo, el 19 por ciento de los hogares presentan necesidades básicas insatisfechas, cuando el promedio de la Ciudad es de 4,8. En términos habitacionales, la comuna tiene una dependencia muy alta de lo que es el mercado informal de alquileres y el 48 por ciento de los hogares son inquilinos. Cabe destacar que en la Comuna 1, el siete por ciento de las viviendas corresponden a hoteles e inquilinatos». «El subsidio habitacional es una respuesta de emergencia, pero no garantiza condiciones dignas y no termina de dar una respuesta a largo plazo», agregó.
En diálogo con este medio, Eva Reinoso -integrante del colectivo «Yo No Fui»- señaló: «Para las familias que están pasando por una situación habitacional precaria, las condiciones de acceso a un subsidio son bastante difíciles porque requiere un informe social. Ahí empieza el problema porque la mayoría de personas que te alquilan no dan un presupuesto y en la mayoría de los casos son alquileres informales. Los hoteles están por lo general en condiciones inhabitables o con costos demasiado elevados. En estos últimos existe un convenio con el Gobierno de la Ciudad, porque solamente alojan a gente que tiene amparo habitacional, que es el juicio realizado al Estado para que les cubra el cien por ciento del alquiler».
Frente a la problemática de déficit habitacional, la política del GCBA posee un tinte criminalizador y el jefe de Gobierno Jorge Macri se jacta de ya haber realizado 500 desalojos de propiedades «usurpadas» en operativos violentos a cargo de la Policía de la Ciudad y otras áreas del Estado porteño.
En una ciudad que -según el Censo Popular 2025- tiene 11.892 personas en situación de calle y 22.500 hogares viviendo en hoteles y pensiones (alrededor de 44.000 personas), la hotelería familiar juega un papel central para paliar la emergencia habitacional de la CABA, cuya situación ha empeorado en forma notoria.
