El alquiler de un local de unos 150 o 200 metros cuadrados sobre la Avenida del Libertador en CABA puede costar entre 7 y 10 millones de pesos mensuales, pero siendo empresario amigo del gobierno porteño se pueden obtener grandes ventajas y atajos.
El Mercado de Carruajes, ubicado en Alem 852 (barrio de Retiro) y con 4200 metros cuadrados de capacidad, es un claro ejemplo. Este concesionario incluye entre sus accionistas a una hija y a un sobrino de Nicolás Caputo -«amigo del alma» de Mauricio Macri- y paga mensualmente apenas 1.062.428,70 pesos, de acuerdo con una investigación que develó la concesión de 89 inmuebles de la Ciudad que perciben por mes una suma total de $92 millones en concepto de renta, una cifra muy por debajo de los cánones de valor en los contratos.
«La información surge de un pedido que le hicimos a Felipe Miguel el pasado 4 de julio, día en que vino a la Legislatura, sobre los predios que están concesionados por parte del Gobierno de la Ciudad», dijo a El Grito del Sur Juan Manuel Valdés, legislador porteño de Unión por la Patria (UxP).
Estos «inquilinos VIP» se ubican mayoritariamente en el rubro gastronómico y poseen una clara cercanía con el GCBA, lo cual les ha permitido ampliar sus negocios mediante contratos que nunca se actualizan. En ese marco, la oposición porteña exige auditar y dar de baja contratos que son excesivamente bajos en relación con los precios del mercado. El reclamo puntual tiene que ver con que los pagos mensuales no llegan -en la mayoría de los casos- al 10 por ciento de lo que le cuesta a un concesionario un contrato con el sector privado.
Otro caso en que se visualizan estos cánones irrisorios en la Ciudad es el de la parrilla Happening, ubicada en plena Costanera Norte. El Estado porteño es propietario de la tierra y percibe tan solo $1.231.927,31 de canon, por lo que se estima que en dos días de funcionamiento ya pagan el mes completo.
Otro beneficiado es Marcelo Violante, un empresario que manejaba las grúas y hoy está con el negocio de los estacionamientos. El predio ubicado en Tucumán 1201 tiene infinidad de metros que solo abonan $1.020.000 mensuales, o el de Yrigoyen y Sáenz Peña que paga $884.574,94.
«Nos encontramos con la sorpresa de que los 89 predios concesionados tienen precios irrisorios, que no alcanzan en total a una suma de 93 millones de pesos. Estamos tratando de relevar la superficie total, pero sabemos que se están alquilando a menos de 100 pesos el metro cuadrado en promedio cada uno de estos inmuebles. Da mucha vergüenza que el Estado desperdicie sus recursos de esta forma y que lo haga al servicio de la casta que gobierna la Ciudad de Buenos Aires, conformada por la familia Macri y sus amigos», expresó Valdés a este medio.
Otros «inquilinos VIP» destacados que aparecen en el pedido de informes son:
- Telemetrix. Rafael Obligado 1221 – Costa Salguero. $1.074.865,60 (pago mensual)
- Constructora CRIBA. Las Heras 2282. $421.348,77 (pago mensual)
- ARTEAR S.A. Lima 1261. $784.424,73 (pago mensual)
- Supermercado Yaguar. José María Moreno 930. $289.303,20 (pago mensual)
- UTHGRA. Boedo 1159. $690.187,20 (pago mensual)
- Cespedes Libros SAS. Junín 1930 – CCR. $109.770,71 (pago mensual)
- Madero Eventos S.A. Rafael Obligado 7350 Espacio 2. $864.780,72 (pago mensual)
Cabe destacar que el Mercado de Carruajes tiene una concesión vigente otorgada por un plazo de 5 años. En cuanto a la concesión de los predios de Punta Carrasco y Costa Salguero, el primero está en proceso licitatorio. Actualmente está ocupado por Punta Carrasco S.A., y abona un canon de $13.700.000. El segundo se encuentra concesionado a Telemetrix S.A. con plazo de vigencia hasta el 31/12/2023, estableciéndose un esquema de restituciones parciales. «En el marco del plan, que se encuentra en plena etapa de cumplimiento, ya se ha procedido a la restitución de alguno de esos espacios. El canon actual es de $1.074.865,60», respondieron desde el GCBA.
