驴C贸mo es alquilar en la era Milei?

馃彔 Se cumpli贸 un mes del decreto que derog贸 la Ley de Alquileres y la situaci贸n de la poblaci贸n inquilina empeora a pasos acelerados. Una reciente encuesta de la Federaci贸n de Inquilinos y Ni Una Menos dio cuenta del fen贸meno de los contratos de alquiler cortos y del creciente endeudamiento de las familias.

Recientemente se dieron a conocer los resultados de la Encuesta Nacional Inquilina del mes de enero 2024, realizada por la Federaci贸n de Inquilinos Nacional y Ni Una Menos con el objetivo de conocer en qu茅 situaci贸n econ贸mica y de vivienda se encuentran los inquilinos y las inquilinas a partir del DNU 70/2023 que elimin贸 todo marco regulatorio para alquilar vivienda en la Argentina. El cuestionario cont贸 con 3300 respuestas de inquilinos e inquilinas.

芦Los resultados reflejan que el alquiler de la vivienda es uno de los principales gastos del hogar, uno de los motivos de endeudamiento y es un tema que genera gran preocupaci贸n. En particular, este informe da cuenta del empeoramiento de la situaci贸n de los y las inquilinas a partir de noviembre de 2023 en un contexto de desregulaci贸n e incertidumbre sobre las condiciones de acceso a una vivienda alquilada禄, se帽alaron.

En enero de 2024, el 31,6% de los ingresos de los hogares inquilinos encuestados se destina a pagar el alquiler m谩s las expensas, sin considerar impuestos y tarifas de servicios p煤blicos. En el caso de aquellos alquileres que comenzaron despu茅s del 1掳 de noviembre de 2023, la incidencia del gasto de alquiler de la vivienda en el presupuesto del hogar asciende al 41,6%. Un fen贸meno preocupante es que est谩 creciendo fuertemente la participaci贸n de contratos de alquiler cortos, con un per铆odo de duraci贸n menor a 6 meses: 茅stos representan casi el 25% de los casos. El plazo de 3 a帽os, en los contratos m谩s nuevos, se presenta s贸lo en el 24,8% de los casos analizados.

El informe tambi茅n se帽ala que el 87,3% de los inquilinos e inquilinas que iniciaron su contrato despu茅s de noviembre pasado tendr谩n actualizaciones en el precio de su alquiler en plazos iguales o menores a 6 meses. En un contexto de creciente endeudamiento de las familias inquilinas (el 53,1% tiene deudas de alg煤n tipo actualmente), la cuesti贸n de la vivienda genera un sentimiento no muy gratificante: 芦predomina la angustia (78%), la ansiedad (75%) y el sentimiento de desesperanza (68%) entre los y las inquilinas que respondieron el cuestionario禄. Asimismo, la amplia mayor铆a (92,9%) de las y los inquilinos encuestados considera que el 2024 ser谩 peor que el a帽o pasado.

El cuestionario circul贸 mediante redes sociales y a trav茅s de la difusi贸n de organizaciones sociales durante 3 d铆as, desde el 14 al 17 de enero de 2024, permitiendo obtener 3354 respuestas de todas las provincias del pa铆s. En cuanto al perfil de los y las encuestadas, se destaca que el 69,7% afirm贸 que el/la jefe/a de hogar cuenta con trabajo registrado en relaci贸n de dependencia y el 15,8% de los casos son profesionales aut贸nomos. 芦Es decir, la gran mayor铆a de los inquilinos e inquilinas consultados presentan condiciones laborales formales禄, concluy贸 el informe.

EL INFORME COMPLETO AC脕:

https://drive.google.com/file/d/1z8HobekaYQEizNn00HAcr4MTU1FYYw2q/view

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