Un informe de Inquilinos Agrupados muestra que entre los años 2018 y 2023 se pusieron a subasta a través del Banco Ciudad 461 inmuebles, de los cuales 455 estaban ubicados en la Ciudad de Buenos Aires. Si bien estas viviendas podrían haber formado parte de un sistema de alquiler público, se remataron al mercado inmobiliario para la especulación y la renta. «Los resultados muestran que el mecanismo de subasta pública llevado a cabo por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a través del Banco Ciudad es el fiel reflejo de un Estado al servicio del mercado inmobiliario donde un sector muy concentrado y con privilegios de acceso se beneficia», señalaron los autores de la investigación.
Los inmuebles rematados consistieron en 228 viviendas tipo departamentos, 18 viviendas tipo casas con entrada individual, 102 terrenos, 53 locales comerciales, 16 inmuebles tipo PH, 17 unidades de oficinas y 3 edificios de oficinas, 14 cocheras y 5 depósitos. Se trató de un total de 59.356 metros cuadrados a razón de 69.5 metros cuadrados en promedio por vivienda. Entre los inmuebles rematados aparece el famoso edificio de oficinas «Mercado del Plata», donde funcionaron hasta el año 2011 las oficinas administrativas del gobierno porteño a un valor de $68.114.00 dólares y con una superficie de 42.256 metros cuadrados. Dicho inmueble fue adquirido por Eduardo Elsztain (dueño de IRSA y el Banco Hipotecario) y será destinado a alquileres temporarios tipo Airbnb. Por otro lado, los lotes rematados comprenden una superficie de 98.524,29 metros cuadrados. Entre estos lotes se encuentran 25 importantes terrenos ubicados en el desarrollo inmobiliario del Parque de la Innovación -más conocido como ex Tiro Federal del barrio de Nuñez- con operaciones por más de $264.000.000 de dólares y una superficie de 28.203 metros cuadrados.
Cabe destacar, tal como señalaron desde Inquilinos Agrupados, que las operaciones se realizaron en pesos y en dólares con facilidades de pago y financiación pagadas por todos los porteños y las porteñas. «Los remates en moneda nacional sumaron un total de $2.262.619.500, que a precios actualizados a enero 2024 totalizan $14.165.307.342,58 de pesos argentinos, y los remates en moneda extranjera un total de $333.763.711 de dólares», explicaron. La mayoría de las viviendas rematadas se ubican en Palermo (30), Balvanera (27), Recoleta (26), Caballito (18) y Almagro (14).
El informe fue realizado a partir del análisis de 948 documentos correspondientes a las fichas de Condiciones de Subasta que el Banco Ciudad provee en su página web de subastas. Para visualizar los inmuebles subastados, se puede hacer click en este link:
https://goo.gl/maps/CkArLkj2XZB2Uft2A
