El mercado no es un lugar para vivir

馃彔 El Gobierno se sube al relato de la baja de los precios de los alquileres, luego de poner en vigencia el DNU que deroga la Ley. La Federaci贸n de Inquilinos Nacional contesta con una encuesta para darle voz a los hogares afectados. 驴Qu茅 dicen los datos? A contramano del discurso libertario, el mercado no parece ser un lugar para vivir.

El DNU 70/23. En el tren de la ofensiva libertaria, el Gobierno lanz贸 el DNU y entre los aspectos que busc贸 desarticular se encontraba la Ley de Alquileres. Uno de los fetiches de la campa帽a electoral de todo el arco pol铆tico de la derecha.聽

El lobby medi谩tico inmobiliario. Apenas entr贸 en vigencia el DNU, el lobby medi谩tico inmobiliario puso en marcha el relato del aumento de la oferta y la baja de precios de los alquileres. Un mensaje tan fuerte que hasta logra hacer entrismo en sectores progresistas, que en el fondo nunca les qued贸 c贸moda una ley que regulaba un sector demasiado sensible para la pol铆tica.聽

Desde Miami. Sturzenegger -desde Miami- puso el acento en la derogaci贸n de la Ley de Alquileres, reconoci贸 que redactaron desde el Poder Ejecutivo cambios en el C贸digo Civil y Comercial de la Naci贸n, que gracias a ello aument贸 la oferta de propiedades, que los precios bajaron un 20%, y que todo esto es un gran 鈥渟hock de libertad鈥 que est谩 permitiendo un beneficioso acuerdo entre partes.

Milei no falt贸 a la cita. En una entrevista con Radio Rivadavia, el presidente Javier Milei hizo referencia a este tema. Se帽al贸 que 鈥渆l 茅xito m谩s rotundo del DNU lo muestra la derogaci贸n de la Ley de Alquileres鈥. 鈥淟a oferta se duplic贸 y el precio de los alquileres se est谩 desplomando鈥, afirm贸.聽

Los datos invisibles. Los gobernantes de turno no usan cifras del Estado para hablar del tema, b谩sicamente porque el Estado no tiene datos sobre la realidad del mercado de alquileres en Argentina. Se instala un relato pol铆tico con datos del lobby inmobiliario, o incluso con la mano invisible del mercado.聽

La voz de las y los Inquilinos. Para desarmar este relato libertario, la Federaci贸n de Inquilinos Nacional lanz贸 junto al colectivo Ni Una Menos una encuesta digital en todo el pa铆s. Seg煤n los datos relevados, el 87% de los hogares tiene actualizaci贸n de precios cada menos de 6 meses por inflaci贸n, y el 25% cada 3 meses. El 51% de los contratos firmados tiene menos de un a帽o de duraci贸n. El 25% menos de 6 meses. El 53% de los hogares est谩n endeudados. El 92,9% de los encuestados considera que el 2024 va a ser peor. Y entre los inquilinos predomina la angustia (78%), la ansiedad (el 75%) y el sentimiento de desesperanza (68%).聽

Un shock de libertad. A este panorama se suma que ahora las y los inquilinos deben pagar expensas extraordinarias y arreglos. Cada vez m谩s propiedades se ofertan en d贸lares. Y como si fuera poco, los propietarios pueden rescindir los contratos haciendo que valga muy poco el famoso 鈥渁cuerdo entre partes鈥, vulnerando totalmente la escasa estabilidad habitacional. 

El mercado no es un lugar para vivir. En un pa铆s que est谩 inmerso en una gran crisis del acceso a la vivienda, la derogaci贸n de la Ley de Alquileres tiene graves consecuencias sociales. A comienzos de este mes, el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Mu帽oz, publicaba ante esta situaci贸n un art铆culo titulado 鈥淣o tendr谩s nada pero so帽ar谩s con ser feliz鈥, como expresi贸n de estos tiempos. A pesar del relato medi谩tico y libertario, algo va quedando claro en Argentina: el mercado no es un lugar para vivir.聽

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